临近岁末，惠州土地市场又迎来一波推地潮。12月31日惠州共有5宗地块挂牌出让，其中大亚湾2宗（分别位于澳头和西区），惠东2宗（分别位于巽寮湾和平山），惠城区1宗（位于马安）。5宗地块4宗成交，惠东平山1宗流拍。推地块总面积㎡，总起拍价达5.5亿元。成交4宗地块中，3宗产生溢价，总拍地金额达11.36亿元。

泰禾集团首次进驻惠州，以超3.5亿元高价，夺得惠东巽寮湾一宗商住地；惠州九州房产以1.亿元价格拿下大亚湾西区地块；澳头姚田村的商服地则以底价成交；惠州市德威集团以6.03亿夺得马安地块，创下年度惠州土拍最高价。

大亚湾2宗商住地成交

大亚湾澳头地块被惠州市静思源实业有限公司以.57万元底价拿下，楼面价为元/㎡。

西区地块被惠州九州房地产夺得，成交价为1.亿元，溢价达万元，楼面价为元/㎡。

大亚湾澳头地块信息：

大亚湾澳头姚田地块位于澳头中心区，大亚湾大道和新澳大道交接处。占地面积㎡，商住用地，容积率为2.8，起拍价为.57万元，惠州市静思源实业以底价成交，元/㎡。住宅部分使用年限至年6月6日约70年、商服部分使用年限至年6月6日约40年。

地块位置

地块现状

大亚湾西区地块信息：

大亚湾西区樟树浦地块占地面积为3万㎡，为商住用地，惠州九州房地产最终以1.亿元成交，楼面价为元/㎡，溢价达万元。该地块靠近坪山，附近有德洲城、锦绣壹号等项目。土地使用年限：住宅部分至年10月15日约66年、商业部分至年10月15日约36年。据悉，该地块是合作项目，委托人以土地作价￥万元分得合作项目的23%物业，地块竞得人最终占77%。

地块位置

惠东1宗成交1宗流拍

泰禾集团惠州首次拿地，最终以3.5亿夺得惠东巽寮临海地块，溢价达2.13亿，溢价率为%，楼面价为元/㎡

惠东平山地块占地仅多平最终溢价流拍收场，成为五宗土地中唯一流拍的地块。

惠东巽寮地块信息：

该地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，占地6.98万㎡的商住用地，属于临海地块。其周边有在售项目金融街巽寮湾，与碧桂园十里银滩隔海相望。最终惠州市泰禾嘉盈房地产以3.5亿夺得，溢价达2.13亿，溢价率为%，楼面价为元/㎡。这也是继昨日平海镇碧甲村地段溢价.65%成交后惠东又一宗溢价成交的滨海地块，成为了继年碧桂园6.5亿拿稔山地块后惠东区域第二贵的地块，据悉，闽系房企泰禾集团为该公司的背后股东之一，这也是泰禾集团首次在惠州首次拿地。

地块位置

地块现状

据全国企业信用信息公示系统显示，惠州市泰禾嘉盈房地产的注册资金为1亿元，成立于年8月。股东之一的福建中维房地产开发有限公司则是由泰禾集团于年注资5亿元人民币成立，此次是泰禾集团在惠州首次拿地。

年12月25日泰禾集团曾力挫24家知名房企以总价57亿元竞得深圳宝安尖岗山片区两宗居住地块，楼面地价分别为元/㎡及元/㎡，成为了去年深圳单价之最。而此次泰禾高调进驻惠州市场，也引起了业内高度







































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