中国有如此的通胀，M2甚至超过美国，但是汇率不跌，房价暴涨。按常理来说，汇率应该暴跌才能把对内的过量发钞真实反映在国际市场上。但现实是人民币汇率非常稳定。这是为什么？

1、汇兑控制。美国加拿大澳洲很多地区的海边豪宅或者一个多英亩的庄园价格和北上广一套房一样(万RMB左右)，北上广深的有多少人有意愿或者能力卖掉北上广的房子去美加澳买豪宅呢？

中国逃过金融危机和维持高房价泡沫不破的原因都是汇兑控制，普通人一年只能兑换5万美金，企业大额海外投资需要国家批准，任凭你有大量“现金”但是只能在中国这个“圈子”内部玩。中国经济在相当程度上是与世界金融系统隔离开的，中国内部由于印钞票太多造成的通胀泡沫没有办法大量兑换成其他国家的资产来通过市场力量刺破泡沫。所以中国那么多按房价算的北上广深的“千万富翁们”都住在70年产权一旦地震就灰飞烟灭的几百立方米的空间里，而不是在国外的坐拥海景豪宅或者一英亩的庄园。按汇率算，卖掉深圳几乎可以买下整个美国——只是算算而已，普通人很难真正套现离场。

2、贸易顺差。货币价格由边际决定，而不是真实价值。

中国贸易顺差虽然有少量缩水，但仍然居高不下。贸易顺差确保了国际炒家没有可能在海外市场做空人民币。虽然“有远见”的机构或者个人都摆出一副看空人民币的姿态，但是还没有什么人敢投入大量资金去通过做空人民币来作死。

3、房价上天，但是贸易顺差影响不大。因为大城市定向通胀，三线城市反而下跌。房价对出口行业影响不大。

回到贸易顺差的问题，中国出口产品的主要生产地区是在广东、江浙、山东等的二到三线城市当中，这些地区的房价虽然前些年也上涨，但是最近几年并没有像北上广深那样急速攀升。中国二三线城市的物价虽然也有上涨，但是食品和生活用品的涨幅与一线城市的房价比要低得多，对于出口成本的影响（尤其是需要一定量劳动力的行业）没有那么严重。有些人错误地认为房价上涨会压缩出口产业的利润，最终导致出口萎缩和汇率崩盘，其实是看错了形势。

4、交通基础设施规划差，道路面积占比低，居住密度高，反而推高房价。

交通基础设施差，道路面积占城市比例低，居住密度高，造成严重交通拥堵，拥堵的结果反而就是不论穷人富人都无法承受住在远郊上下班的时间成本。结果就是大家都只能在城市内部买房。越大的城市房价越贵，根源是一切优质服务资源向权力中心靠拢造成的，但是实践上还有交通太差的问题。

综上所述，中国经济有泡沫，但是还不会破，中国经济在“走钢丝”，它维持在一个微妙的平衡点上：一边是量化宽松造成一线城市的房价和某些行业的收入急剧攀升，使稀缺品的价格超速暴涨；另一方面过剩的东西还在过剩，由二三线城市生产的农产品、生活用品、轻工业品、各种出口型轻工重工业品等等持续维持在产能过剩和低利润这种半死不活的程度上。

那么中国这么多经济问题如何解决？

这是一个最傻的问题。答案就是不解决！任何人和任何政策都不能拯救经济（只要不是故意作死的经济）。经济政策不是右就是左，或者量化宽松让资产阶级持续快速敛财；或者量化紧缩为了公平让资产阶级和普通老百姓都不太好过。经济问题是靠科技发展来化解的。每一次科技进步都会在一定程度上化解之前积累的经济问题，甚至让经济死灰复燃。

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