近日，樟树市住建局针对全市范围内房地产开发企业未取得预售许可证擅自销售、房地产开发企业未按商品房买卖合同约定而延期交房、房建和市政基础设施工程招投标市场不够规范、房建与市政公用工程建设招标领域评标办法及定标原则存在短板和工程建设项目审批不够高效等五大难题开展专项整治。

同时，根据各项问题的实际情况，樟树市住建局出台多项具体、有效的措施和规定，逐个击破行业难题，形成一个规范合理、竞争有序、交易公平的房地产市场。

严厉打击无预售许可证擅自销售行为

樟树市住建局为化解房地产开发企业未取得预售许可证擅自销售的问题，制定巡查计划，对未开始预售的项目进行现场巡查，并在售楼处门口张贴《商品房购房提示》提示购房风险，并设立举报电话。

严厉打击未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取会费、定金、预定款等行为，依法进行处罚。对被约谈或处罚的开发企业，再次违法违规的，予以公开曝光、列入黑名单，并停办项目相关报建、预售手续。

对全市栋商品房交房时间、延期原因等逐一排查

针对房地产开发企业未按商品房买卖合同约定而延期交房，交房后未按合同约定办理不动产权证的问题，樟树市住建局对该市31个在建在售项目栋商品房逐一进行交房时间、是否交房、延期原因等进行排查，并制成交房时间台帐，根据交房时间按月进行制表排序，及时提醒督促。建立信息共享联动机制，将交房信息告知税务和不动产登记部门。

房屋交付后，督促项目开发企业将房屋总登记资料报送不动产登记中心；对问题较多、情况复杂的项目，推迟申请使用重点监管资金节点；对违规项目，暂停预售资金的拨付和延期解除监管帐户。

开展出借、挂靠资质、围标串标等专项整治

对于房建和市政基础设施工程招投标市场不够规范的问题，樟树市住建局严厉打击为特定投标人量身定制招标文件等违法违规的代理行为，严查招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人的行为，确保招标文件合法合规。开展出借、挂靠资质、以他人名誉投标、代他人投标、围标串标专项整治，严厉打击违规行为。加强招投标全过程监管，确保招投标程序合法到位。加强标后监管，严格执行市政府关于对中标单位是否存在围标串标情况的核查。

出台若干规定规范政府投资建设工程招标投标管理

房建与市政公用工程建设招标领域评标办法及定标原则存在短板，对此，樟树市住建局制定《樟树市关于规范本级政府投资建设工程招标投标管理的若干规定》，并严格按照《规定》要求进行监管，规范房建和市政基础设施工程的评标办法和定标原则。

设立工业项目工程报建“一窗综合受理”窗口

针对工程建设项目审批不够高效的问题，樟树市住建局持续深化工程建设项目审批改革，优化审批环节，简化审批要素，严控审批时间。在市行政服务中心设立了工业项目工程报建“一窗综合受理”窗口，实现“一个窗口”服务和管理，加快了审批效率。

施工许可和质监手续已实行并联审批，在工程建设审批系统压缩时限为7个工作日。推行“容缺+承诺”办理模式，实行施工图审查容缺办理。组建优化营商环境服务队，主动上门为企业解决项目建设中的堵点、难点。优化服务水平，开展提前服务、预约服务、上门服务、错时服务、延时服务等多种服务模式，提升服务效能。

来源：江南都市报（newsyc）

原标题：《樟树市住建局多措并举化解行业五大难题》